关于印发方山县2021年度国有树立用地供应方案的通知

来源: 黄色电影日本大片|日本一级特黄大片大全|日本av不卡在线观看办公室 发布时间: 2021-03-22 10:29

  方政发〔2021〕6 

各乡镇人民政府、县直各有关单位: 

  《方山县2021年度国有树立用地供应方案》已经黄色电影日本大片|日本一级特黄大片大全|日本av不卡在线观看批准,现予印发,请认真执行。 

    

    

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2021年3月22日 

    

  方山县2021年度国有树立用地 

    

    

  一、方案的目的、意义和编制依据 

  为强化土地微观调控,控制土地供应总量,优化土地供应结构,促进土地节约利用,引导各类项目投资,保证城乡住房树立和重点项目用地需求,促进经济和社会平稳可继续开展,依据吕梁市自然资源和规划局的要求,方山县自然资源局会同各相关部门共同编制了方山县2021年度国有树立用地供应方案。 

  国有树立用地供应方案的编制依据包括但不限于:(1)国民经济与社会开展规划;(2)土天时用总体规划;(3)土天时用年度方案;(4)住房树立规划与方案;(5)年度土地储藏方案;(6)树立用地使用规范。 

  二、指导思想和供地原则 

  (一)指导思想 

  以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以科学开展观为统领,以人口资源环境协调开展为目标,有效控制土地供应总量,合理布置土地供应结构,促进土地节约集约利用,增强土地市场调控作用,落实土天时用总体规划和城乡树立规划,保证方山经济社会全面协调可继续开展。 

  (二)供地原则 

  1.城乡统筹原则:严格执行国度土地供应政策,规范土地供应方式,统筹区域、城乡各业各类用地,确保土地可继续利用。 

  2.节约集约用地原则:鼎力推进节约集约用地,优先供应存量树立用地和闲置土地,严格维护耕地和基本农田。 

  3.供需平衡原则:引导工业项目投资,控制树立用地规模,优化产业结构布局,保证重点树立项目用地。 

  4.有保有压原则:发扬市场供应的引导作用,优先布置廉租房、公租房和经济适用房土地供应,保证我县房地产业继续稳定安康开展。 

  三、方案指标 

  (一)国有树立用地供应总量 

  2021年度本县国有树立用地供应总量控制在626.3590公顷以内。 

  其中新增树立用地控制在36.9989公顷以内。鼓舞和引导利用存量树立用地589.3601公顷左右。 

  (二)国有树立用地供应结构与布局 

  2021年度土地供应总量中,商服用地为7.0092公顷;工矿仓储用地为5.0162公顷;住宅用地为7.2696公顷[其中:经济适用房用地为6.7914公顷、商品房用地为0.4782公顷];公共管理与公共效劳用地为17.6539公顷;水域及水利设施用地584.3267公顷;交通运输用地5.0834公顷。 

  (三)国有树立用地供应布局 

  2021年度土地供应总量中,商服用地占全县土地供应的1.12%、工矿仓储用地占0.80%、住宅用地占1.16%、公共管理与公共效劳用地占2.82%、水域及水利设施用地占93.29%、交通运输用地占0.81%。 

  四、政策导向 

  (一)优化空间布局、促进土地集约节约利用 

  为进一步提高土天时用率,严格落实国度关于房地产市场调控的各项政策规则,加大住宅用地供应力度,提高政策性保证住房用地比例,着力改善民生,稳定房地产市场,尽快形成保证性住房和商品住房两轮驱动的住房体系,特别是城区规划区内更应该着重提空中间利用水平。 

  要严格落实国度已有关于房地产市场调控的各项政策规则,进一步增强政府调控土地市场和住房保证能力。在支持中低价位、中小套型普通商品住房开展的同时,从严控制商品住宅项目单宗土地出让规模,出让面积不超越7公顷,住宅用地容积率必需大于1,确保各类政策性保证住房及90平方米以下中小套型普通商品房用地供应量不低于住宅用地供应量的70%,从而逐步解决城市中低收入家庭住房困难问题和城市居民改善型住房需求。 

  (二)优化土地供应结构 

  继续保证基础设施、公共效劳设施土地供应,提升城镇承载和效劳能力。2021年要重点保证吕梁新城民生工程、榆林—济南输气管道等基础设施、公益事业和其他民生工程用地,全面提升城镇开展保证能力和综合效劳水平,不时改善城镇综合功用配套和城乡生发生活条件。 

  优先保证市、县重点工程项目用地,推动经济开展方式转变和经济结构调整。依据国度产业政策和土地资源环境条件,2021年要优先保证与我县资源环境条件相适应的、科技含量高、带动力强、潜力大、经济社会和生态效益好的主导产业用地,优先保证已纳入我县土天时用总体规划并同时列入市重点工程规划的项目用地,优化工业用地结构和布局,促进我县产业链的形成。同时,鼓舞企业利用原有土地开展低碳新型产业,提高修建容积率和土天时用率,促进产业升级换代,逐步改动布局分散、集约低效的局面。 

  五、国有树立用地供应方案实施的保证措施 

  (一)优先保证重点项目用地需求 

  本着“全面统筹、区域协调、分类指导、保证重点”的原则,2021年要优先重点保证已纳入我县土天时用总体规划的国度、省、市级重点项目用地和我县民生项目用地,同时统筹基础设施、公益事业用地需要。 

  (二)进一步落实土地供应方案的地块发布机制,稳定土地市场预期 

  (三)进一步完善县政府相关部门共同实施方案的联动机制 

  要主动效劳,活期协调停决方案实施中存在的问题,对列入规划、方案的项目要加快报批和审批,推进方案的实施。县政府有关行业主管部门要充沛发扬实施土地供应方案的主体作用,加大协调规划设计、征地拆迁等前期任务力度,及时主动与县自然资源局、发改局、城建局等部门沟通,共同研究解决方案实施进程中遇到的困难和问题,确保方案的顺利实施。 

  增强方案静态管理 

  县自然资源局、发改局、住建局要及时总结方案执行情况并活期向社会通报。对因特殊原因影响供应方案布置的,应及时会同相关部门做好方案调整任务,确保国有树立用地供应的顺利实施。 

  附件:1.方山县2021年度住宅用地供应方案 

  2.方山县2021年度国有树立用地供应方案表 

  3.方山县2021年国有树立用地供应宗地表 

    

    

    

        

  附件1 

    

  方山县2021年度住宅用地供应方案 

    

  一、住宅用地总量和结构 

  2021年度本县住宅用中央案供应7.2696公顷,其中产权住宅用地0.4782公顷(商品住宅用地0.4782公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地0公顷(保证性租赁住宅用地0公顷,市场化租赁住宅用地0公顷),其他住宅用地6.7914公顷,详见附表1。 

  二、住宅用地供应布局 

  依据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定方案供应的住宅用地规模。在区域散布上,方山县圪洞镇圪洞村方案供应3.7167公顷、圪洞镇津良庄村方案供应3.0747公顷、圪洞镇水沟村方案供应0.4782公顷,到达均衡合理布局,有利于促进职住平衡,详见附表2。 

  三、住宅用地供应保证措施 

  组织领导方面,以政府主要领导为组长、分管领导为副组长、各相关职能部门为成员的住宅用地供应领导组,对具备供地条件的住宅用地积极供应;规划编制方面,拟供应土地全部契合土天时用总体规划;财政保证方面,县财政对各类住宅用地供应前所涉及的各种费用应保尽保。 

  本方案向社会地下,网址为www.fangshan.gov.cn/。 

    

  附表:1.方山县2021年度住宅用地供应方案表 

  2.方山县2021年度住宅用地供应方案宗地表 

      

  附表1 

  方山2021年度住宅用地供应方案表 

  单位:公顷 

    

方山县 

总量 

产权住宅用地 

租赁住宅用地 

其他住宅用地 

商品 

住宅用地 

共有产权 

住宅用地 

小计 

保证性租赁住宅用地 

市场化租赁住宅用地 

小计 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

算计 

7.2696 

0.4782 

  

  

  

  

  

6.7914 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  注:1.本示范文本及样式表格,是对《疆土资源部关于印发<国有树立用地供应方案编制规范>(试行)的通知》(疆土资发〔2010〕117号)的补充,住宅用地的土地性质为国有树立用地。 

  2.住宅用地类型依照产权性质,划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中,其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地,如回迁安排房用地等。 

  3.租赁住宅用地分为保证性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地,其中保证性租赁住宅用地包括用于树立公租房等带有保证性质的租赁住宅用地,其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上,包括通过集中树立或许配建方式新增供应的土地,不含通过改建等方式盘活的存量土地。 

  4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即④=⑤+⑥,且④≥①*10%。 

    

  

  附表2 

    

  方山县2021年度住宅用地供应方案宗地表 

  单位:平方米 

序号 

宗地编号 

宗地坐落 

宗空中积 

住宅用地类型 

供应方式 

方案供应时间 

备注 

1 

2015-09 

方山县圪洞镇水沟村 

4782 

商品 

住宅用地 

挂牌 

2021年 

  

2 

2021-01 

圪洞镇圪洞村 

37167 

其他住宅用地 

划拨 

2021年 

  

3 

2021-02 

圪洞镇津良庄村 

30747 

其他住宅用地 

划拨 

2021年 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  注:1.各地依据本地域情况,可选填此表。 

      2.住宅用地类型按附表1的分类(商品住宅用地、共有产权住宅用地、保证性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地)填写。 

    

  附件2: 

    

  方山县2021年度国有树立用地供应方案表 

  单位:平方米 

  

  

用途 

区县 

算计 

商服用地 

工矿仓 

储用地 

住    宅    用    地 

公共管理与公共效劳用地 

交通运 

输用地 

水域及 

水利设 

施用地 

特殊用地 

小计 

廉租房 

用地 

经济适 

用房用地 

商品房 

用地 

其他用地 

方山县 

6263590.12 

70092.07 

50162 

72696 

  

67914 

4782 

  

176539.05 

50834 

5843267 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

  填表日期:2021年3月22日      联系人:刘文平      联系方式:13835858611       审核人: 

  注:土地用途依照《土天时用现状分类》(GB/T 21010-2007)一级类统计。 

  附件3 

    

  方山县2021年度国有树立用地供应宗地表 

  单位:平方米 

  

序号 

宗地编号 

宗位置置 

宗空中积 

宗地用途 

供中央式 

供地 时间 

  

备    注 

1 

2013-05 

峪口镇土福则村、大武镇新洞上村 

10423 

公共设施 

划拨 

  

榆林-济南输气管道 

2 

2013-06 

北武当镇松泉村 

20146 

景色名胜设施用地 

挂牌 

  

储藏土地 

3 

2015-18 

圪洞镇圪洞村 

3584 

商业用地 

挂牌 

  

2011年第2批次 

4 

2014-05 

马坊镇开府村 

10000 

农产品加工 

挂牌 

  

2013年第7批次、2014年第3批次 

5 

2014-18 

马坊镇神堂沟村 

8125 

公共设施用地 

挂牌 

  

2014年第1批次 

6 

2015-02 

峪口镇横泉村、圪洞镇庄上等 

5843267 

水库水面 

划拨 

  

储藏土地 

7 

2015-07 

马坊镇开府村 

9974 

工业用地 

挂牌 

  

2014年第3批次 

8 

2015-08 

麻地会乡后则沟村 

3500 

公共设施用地 

挂牌 

  

2014年第3批次 

9 

2015-09 

圪洞镇水沟村 

4782 

住宅用地 

挂牌 

  

2014年第3批次 

10 

2016-01 

峪口镇南村 

13334 

商服用地 

挂牌 

  

2014年第4批次 

11 

2018-01 

大武镇举人头村 

3633 

商服用地 

挂牌 

  

2015年第2批次 

12 

2017-05 

峪口镇上安村 

20000 

公共设施用地 

划拨 

  

变电站 

13 

2017-06 

大武镇红罗沟村 

6000 

公共设施用地 

划拨 

  

变电站 

14 

2020-02 

峪口镇郝家墕村、吴城局村 

30188 

矿业用地 

协议 

  

晋政地完善字[2006]623号 

15 

2021-01 

圪洞村(安排房树立项目) 

37167 

住宅用地 

划拨 

  

2017年第1批 

16 

2021-02 

津良庄村(安排房树立项目) 

30747 

住宅用地 

划拨 

  

2018年第2批 

17 

2021-03 

方山县圪洞镇津良庄村、东沟村 

39279.61 

医疗卫生用地 

划拨 

  

2020年第3批 

18 

2021-04 

方山县圪洞镇津良庄村 

5569 

社会福利用地 

划拨 

  

2020年第3批 

19 

2021-05 

方山县圪洞镇津良庄村 

8657.44 

消防用地 

划拨 

  

2020年第3批 

20 

2021-06 

方山县圪洞镇津良庄村 

41593 

供热用地 

划拨 

  

2012年第2批、2014年第4批、2020年第2批 

21 

2021-07 

方山县北武当镇新民村(鸦崖) 

13246 

景色名胜设施用地 

划拨 

  

2020年第1批 

22 

BF-16-04 

大武镇大武村(吕梁新城) 

49541.07 

商服用地 

挂牌 

  

2012年第4批 

23 

XC2021-01 

大武镇大武三村、四村(吕梁新城) 

50834 

城市路途用地 

划拨 

  

  

合  计 

6263590.12 

  

  

  

  

 

    

    

  

附件:

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